Вы здесь

Администрация Валдайского муниципального района проводит аукционы (открытые по составу участников и по форме подачи предложений) на право заключения договоров аренды муниципального имущества

«Администрация Валдайского муниципального района на основании постановлений Администрации Валдайского муниципального района от 02.11.2011 № 1776, 1777, 1778, от 09.11.2011 № 1797 «О продаже права на заключение договора аренды муниципального имущества» проводит аукционы (открытые по составу участников и по форме подачи предложений) на право заключения договоров аренды муниципального имущества:
лот № 1: право на заключение договора аренды нежилого встроенного помещения, площадью 33,72 кв. метра, расположенное по адресу: Новгородская область, г. Валдай, ул.Песчаная, д.1а. Начальная цена продажи права на заключения договора аренды 55000 (пятьдесят пять тысяч) рублей, без НДС, шаг аукциона составляет 5% - 2750 (две тысячи семьсот пятьдесят) рублей от начальной цены. Задаток составляет 20% - 11000 (одиннадцать тысяч) рублей от начальной цены. Срок договора аренды 5 (пять) лет. Целевое назначение – для размещения кафе (ежемесячная плата за объект 4215 руб.);
лот № 2: право на заключение договора аренды нежилого встроенного помещения, площадью 32,9 кв. метров, расположенное по адресу: Новгородская область, Валдайский район, д.Костково, ул.Центральная, д.2. Начальная цена продажи права на заключения договора аренды 25600 (двадцать пять тысяч шестьсот) рублей, без НДС, шаг аукциона составляет 5% - 1280 (одна тысяча двести восемьдесят) рублей от начальной цены. Задаток составляет 20% - 5120 (пять тысяч сто двадцать) рублей от начальной цены. Срок договора аренды 5 (пять) лет.
Целевое назначение – для размещения оборудования АТС (ежемесячная плата за объект 4112,5 руб.);
лот № 3: право на заключение договора аренды нежилого встроенного помещения, площадью 29,2 кв. метра, расположенное по адресу: Новгородская область, Валдайский район, с.Яжелбицы, ул.Усадьба, д.26. Начальная цена продажи права на заключения договора аренды 29700 (двадцать девять тысяч семьсот) рублей, без НДС, шаг аукциона составляет 5% - 1485 (одна тысяча четыреста восемьдесят пять) рублей от начальной цены. Задаток составляет 20% - 5940 (пять тысяч девятьсот сорок) рублей от начальной цены. Срок договора аренды 5 (пять) лет. Целевое назначение – для размещения оборудования АТС(ежемесячная плата за объект 3650 руб.);
лот № 4: право на заключение договора аренды нежилого встроенного помещения, площадью 16,7 кв. метра, расположенное по адресу: Новгородская область, Валдайский район, с.Зимогорье, ул.Совхозная, д.10. Начальная цена продажи права на заключения договора аренды 29600 (двадцать девять тысяч шестьсот) рублей, без НДС, шаг аукциона составляет 5% - 1480 (одна тысяча четыреста восемьдесят) рублей от начальной цены. Задаток составляет 20% - 5920 (пять тысяч девятьсот двадцать) рублей от начальной цены. Срок договора аренды 5 (пять) лет. Целевое назначение – для размещения оборудования АТС (ежемесячная плата за объект 2087,5 руб.).
Организатором аукционов является комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Валдайского муниципального района: 175400, Новгородская область, г. Валдай, Комсомольский пр., д.19/21, кабинет 415, контактный телефон 2-13-05, адрес электронной почты: kumi adm.valday@mail.ru.
Место проведения аукционов: Новгородская область, г.Валдай, Комсомольский пр., д.19/21, кабинет № 306.
Дата и время проведения аукционов: 22 декабря 2011 года в 10 часов 00 минут.
Осмотр помещений состоится 23, 30, ноября, 07 декабря 2011 года в 10 часов 00 минут.
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за три дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
Для участия в аукционе заявители должны представить следующие документы:
заявку на участие в аукционе, утверждённую организатором аукциона, с указанием реквизитов счёта для возврата задатка;
документы, подтверждающие внесение задатка (при этом задаток вносится на расчётный счёт организатора аукциона) в счёт обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе объекта недвижимости;
документ, подтверждающий уведомление Федерального антимонопольного органа или его территориального органа приобрести в аренду имущество в соответствии с антимонопольным законодательством Российской Федерации;
выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц),
полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения извещения о проведении аукциона, выписку из единого реестра государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность;
копию свидетельства о постановке на учёт в налоговом органе (ИНН);
документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности;
копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);
решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством РФ, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой.
Указанные документы принимаются с момента опубликования объявления до 15.00 19 декабря 2011 года.
Реквизиты для перечисления задатка: УФК по Новгородской области (Администрация Валдайского муниципального района), ИНН 5302001218, КПП 530201001, код ОКАТО 49208000000, номер счета получателя платежа 40101810900000010001 в ГРКЦ ГУ Банка России по Новгородской области, БИК 044959001, код бюджетной классификации 90011105035050000120, назначение платежа: задаток за участие в аукционе.
Задаток возвращается заявителям, не допущенным к участию в аукцион, и лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нём, в течение 5 (пяти) банковских дней со дня подписания протокола приёма заявок и определения участников аукциона или протокола о результатах аукциона, соответственно, путём перечисления денежных средств на указанный ими в заявке на участие в аукционе расчётный счёт.
По результатам рассмотрения заявок и документов, предоставленных претендентами, установив факт поступления от претендентов задатков, принимается решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе. Участники аукциона определяются 19 декабря 2011 года.
Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени окончания приема заявок на участие в аукционе.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за право заключения договора аренды.
Итоги аукциона будут подведены по окончании проведения аукциона 22 декабря 2011 года. Результаты торгов оформляются протоколами, которые подписываются организатором торгов, аукционистом победителем торгов в день проведения торгов. Победитель аукциона вносит сумму приобретённого
имущества, за вычетом суммы задатка, в течение 10 (десяти) дней после проведения аукциона.

Договор аренды с победителем аукциона заключается в течение 10 (десяти) рабочих дней после проведения аукциона.

АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

ОБРАЗЕЦ
ДОГОВОРА О ЗАДАТКЕ

г. Валдай «______ » ____________ 20 г.

_____________________________________________________________________________
(полное наименование претендента)
_____________________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем «Задаткодатель», в лице _____________________________________________________________________________,
действующего на основании_____________________________________________________,
с одной стороны, и Администрация Валдайского муниципального района, именуемый в дальнейшем «Задаткодержатель», в лице Главы Валдайского муниципального района ______________, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. В соответствии с Приказом ФАС России от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса» (вместе с «Правилами проведения конкурсов или аукционов или аукциона на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления»
и обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права заключения договора аренды муниципального имущества: ____________________________________________________
_____________________________________________________________________________
Задаткодатель выдаёт Задаткодержателю задаток в размере ________ (_________________) рублей.
2. Задаток вносится Задаткодателем на расчетный счет, указанный в пункте 8 настоящего договора, в срок до «_____» ____________ 20___г.
3. Подтверждением внесения задатка на расчетный счет Продавца является выписка с его счета, которую Продавец представляет в Комиссию по проведению торгов. В случае не поступления в указанный срок суммы задатка на счет Продавца, что подтверждается выпиской с его счета, обязательства Претендента по внесению задатка считаются неисполненными.
4. В случае признания Задаткодателя победителем аукциона, задаток засчитывается в оплату приобретаемого права заключения договора аренды муниципального имущества.
5. В случае уклонения или отказа Задаткодателя, признанного в установленном порядке победителем аукциона, от заключения в установленный срок договора купли-продажи права заключения договора аренды муниципального имущества, а также в случае неявки на аукцион Задаткодателя, признанного в установленном порядке участником аукциона, задаток ему не возвращается.
6. В случае непризнания Задаткодателя победителем аукциона, а также в случае отзыва заявки Задаткодателем позднее даты окончания приёма заявок, задаток возвращается в течение пяти дней с даты утверждения протокола об итогах аукциона.
7. В случае отзыва Задаткодателем заявки на участие в аукционе до даты окончания приёма заявок, задаток возвращается в срок не позднее пяти дней с момента поступления письменного уведомления об отзыве заявки.
8. Договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами.
9. Договор прекращает свое действие с момента надлежащего исполнения Сторонами взятых на себя обязательств.
10. Все изменения и дополнения к настоящему Договору, включая уточнение реквизитов претендента, оформляются письменно дополнительным соглашением.
11. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
12. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон:

Задаткодатель: ___________________________________________________________
_____________________________________________________________________________

Задаткодержатель: Администрация Валдайского муниципального района; 175400, Новгородская обл., г. Валдай, пр. Комсомольский, д. 19/21
Реквизиты для перечисления задатка: ИНН 5302001218, КПП 530201001;ОКАТО 49208000000, ГРКЦ ГУ Банка России по Новгородской области, БИК 044959001, Код бюджетной классификации 900 111 050 350 50000 120.

Подписи сторон

Задаткодатель:
Задаткодержатель:

____________________ _____________________

ОБРАЗЕЦ ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В ТОРГАХ
на право заключения договора аренды
муниципального имущества

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В ТОРГАХ (КОНКУРСЕ, АУКЦИОНЕ)
(заполняется претендентом или его полномочным представителем)

Претендент (физическое лицо или юридическое лицо)
_____________________________________________________________________________
(Ф.И.О. / наименование претендента)

(заполняется физическим лицом)
Документ, удостоверяющий личность:…………………………………………………………
Серия………№……………, выдан «…..»…………………………………………………….г.
……………………………………………………………………………………………………,
(кем выдан)
Место регистрации………………………………………………………………………………
Телефон………………………..Индекс…………………………………………………………

(заполняется юридическим лицом)

Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица…………………
……………………………рег.№………………………………,
дата регистрации «……»………………… ………г.
Орган, осуществивший регистрацию…………………………………………………………..
Место выдачи…………………………………………………………………………………….
ИНН……………………………………..
Юридический адрес претендента:……………………………………………………………….
Телефон…………………Факс……………………… Индекс………………………...

Представитель претендента……………………………………………………………..……
(Ф.И.О. или наименование)
Действует на основании доверенности от «……..» ………………………г. №………………
Реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя (для физического лица), или документа о государственной регистрации в качестве юридического лица (для юридического лица):………………………………………………………………………..
…………………………………………………………………………………………………….…………………………………………………………………………………………………….
(наименование документа, номер, дата и место выдачи (регистрации), кем и когда выдан)

Претендент - …..............................................................……………………………………
(Ф.И.О. / наименование претендента или его представителя )
принимая решение об участии в торгах на право заключение договора аренды и последующему заключению договора аренды на объект муниципального нежилого фонда (далее объект):…………………………………………………………………………………….
…………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………
(наименование и адрес объекта, выставленного на торги)

не имеет претензий к состоянию объекта и обязуется:

1. Соблюдать условия торгов, содержащиеся в извещении о проведении торгов, опубликованном на официально сайте Администрации Валдайского муниципального образования, газете «Валдай» от «____»______________ 20____ года № ______.
2. В случае признания победителем торгов (аукциона, конкурса) подписать договор аренды и акт приема-передачи объекта.
Претендент извещен, что:
в случае признания его победителем торгов и при уклонении (и/или непредставлении необходимого(ых) документа(ов)) или отказе от заключения (подписания) договора аренды и акта приема-передачи он утрачивает право на заключение указанного договора аренды без возвращения задатка, результаты торгов аннулируются.
Ответственность за достоверность представленной информации несет претендент.

Приложение:
Пакет документов, указанных в извещении и оформленных надлежащим образом.
Подписанная претендентом опись представленных документов на …….. листах.

Платежные реквизиты, счет в банке претендента, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка:
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Претендент: _____________________________________________________________________________
(должность и подпись претендента или его полномочного представителя)

М.П.

Заявка принята организатором торгов:

______ час. ______ мин. «_____» _______________ 200__г. за №_____________

Уполномоченный представитель
организатора торгов ______________________________________________________
(должность, подпись, Ф.И.О.)

ОПИСЬ
документов представляемых вместе с заявкой на участие в открытом аукционе
(открытая форма подачи предложений о цене)
по продаже права на заключение договора аренды объектов недвижимости,
находящихся в муниципальной собственности

№ п/п Наименование документов Количество листов
1
2
3
4
5
6
Всего листов

Заявитель ____________________________________________________________________
(Ф.И.О. претендента – физического лица или его представителя, реквизиты
документа, подтверждающие полномочия представителя, реквизиты документа,
подтверждающие полномочия представителя претендента – физического лица)

Проект
ДОГОВОР
аренды нежилого помещения,
расположенного по адресу: ________________

г. Валдай «_____»______________2011 год

Администрация Валдайского муниципального района, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице Главы Валдайского муниципального района _________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и_______________________, именуемая в дальнейшем «Арендатор», в лице _____________________, действующей на основании Положения, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1.На основании Постановления Администрации Валдайского муниципального района от ___________№ ____________ «___________________________» «Арендодатель» сдает «Арендатору» в аренду помещения, общей площадью ____________ кв. метров, расположенные по адресу:________________, для __________________________.
1.2. Срок действия настоящего договора с «___»__________20___ по «___» ________ 20__ гг.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
«Арендодатель» обязан:
2.1.1. Не совершать действий, препятствующих «Арендатору» пользоваться арендуемым помещением в установленном договорном порядке.
2.1.2. В 10-дневный срок с момента заключения договора передать помещение «Арендатору».
2.2. «Арендатор» обязан:
2.2.1. Использовать помещение для тех видов деятельности, которые указаны в пункте 1.1.
2.2.2. Содержать арендуемое помещение в полной исправности и надлежащем санитарном состоянии путем заключения договоров с ремонтно-эксплуатационными службами за свой счет.
2.2.3. Производить ежегодно косметический ремонт фасада и работы по благоустройству придомовой территории.
2.2.4. Производить перепланировку и переоборудование арендуемого помещения, вызываемые потребностями Арендатора, только с согласия Арендодателя и Балансодержателя здания, при этом не ухудшать техническое состояние элементов и конструкций зданий.
2.2.5. Производить необходимый текущий ремонт арендуемого помещения за свой счет.
2.2.6. Обеспечить службам «Арендодателя» беспрепятственный доступ в помещение для контроля за выполнением обязательств настоящего договора.
2.2.7. В случае освобождения «Арендатором» помещения он обязан сдать его «Арендодателю» по акту приема-передачи в исправном состоянии.
2.2.8. Средства, затраченные на косметический и другие ремонты по благоустройству придомовой территории при сдаче «Арендатором» помещения не подлежат возврату.
2.2.9. Заключить с балансодержателем договоры на коммунальные услуги.

3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1. Размер арендной платы за помещения оставляет ________ (________________________) рублей за 1 кв. метр площади в год /без налога на добавленную стоимость/.
3.2. Размер арендной платы определяется в соответствии с Решением Думы Валдайского муниципального района от 25.10.2007 № 189 «Об арендной плате за помещения муниципального нежилого фонда на территории Валдайского муниципального района» и может пересматриваться по инициативе Арендодателя без права отказа со стороны Арендатора, в случае принятия новых законодательных актов РФ, Новгородской области, Думы Валдайского муниципального района, постановлений Администрации Валдайского муниципального района.
3.3. Указанная арендная плата вносится ежемесячно с оплатой до 10 числа следующего за отчетным месяцем, без предъявления счета «Арендодателем». Копию платежного поручения предъявлять «Арендодателю» в пятидневный срок после оплаты.
3.4. Арендная плата вносится Арендатором по следующим реквизитам: ГРКЦ ГУ Банка России по Новгородской области БИК 044959001 КОД ОКАТО Валдайского муниципального района 49208000000 Получатель: ИНН 5302001218, КПП 530201001 Управление Федерального Казначейства, Администрация Валдайского муниципального района, счет № 40101810900000010001, код арендной платы в 2011 году 90011105035050000120.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. Ответственность «Арендатора»:
4.1.1. В случае просрочки «Арендатором» платежей по арендной плате начисляются пени в размере 0,5% с просроченной суммы за каждый день просрочки в бесспорном порядке.
4.1.2. За невыполнение обязательств, предусмотренных пунктами 2.2.1, 2.2.2, 2.2.3, 2.2.4 настоящего договора «Арендатор» уплачивает «Арендодателю» штраф в 50%-ном размере годовой арендной платы, но не чаще одного раза в месяц с устранением вредных последствий для имущества, за счет «Арендатора» в сроки, установленные «Арендодателем».
4.1.3. Уплата штрафных санкций не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязанностей, предусмотренных настоящим договором.

5. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
5.1. Договор аренды подлежит расторжению, а «Арендатор» выселению в случаях, если «Арендатор»:
5.1.1. Не выполняет условия договора по целевому использованию помещения. указанные в пункте 1.1 и особые условия, указанные в пункте 6.1.
5.1.2. Умышленно или по неосторожности ухудшает состояние помещений.
5.1.3. Не выполняет обязанности, указанные в пункте 2.2 настоящего договора.
5.1.4. Допустил задолженность по арендной платы в течение трех месяцев.
5.2. Договор аренды может быть расторгнут по соглашению сторон с письменным уведомлением за один месяц.

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
6.1. Запрещается сдача имущества «Арендатором» в субаренду.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
7.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.
7.2. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель: Администрация Валдайского муниципального района Новгородской области, 175400, Новгородская область, г. Валдай, пр. Комсомольский, д.19/21.

Арендатор:_________________________________________________________________

Арендодатель Арендатор

Глава муниципального района

_____________________ _________________

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

г. Валдай «____»_________ 2011 год

Администрация Валдайского муниципального района, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице Главы Валдайского муниципального района ________________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и_______________________, именуемая в дальнейшем «Арендатор», в лице _____________________, действующей на основании Положения, с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:

Администрация Валдайского муниципального района передает, а ___________________________принимает в аренду ____________________, площадью ________ кв. метров, расположенное по адресу: ___________________________, для ___________________________________.
Принимаемое помещение пригодно для использования, претензий у Арендатора к Арендодателю не имеется.

Арендодатель Арендатор

Глава муниципального района

________________________________ _____________________________

Проект
Д О Г О В О Р
купли – продажи с аукциона
права на заключение договора аренды
нежилого встроенного помещения

г.Валдай _________________ 20__ года

Администрация Валдайского муниципального района, именуемая в дальнейшем «Продавец», в лице Главы Валдайского муниципального района ________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ____________________, именуемое в дальнейшем «Покупатель», в лице _______________________________, действующего на основании ________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1.В соответствии с постановлением Администрации Валдайского муниципального района от «____»________ 20___ года № _____ «О продаже права на заключение договоров аренды муниципального имущества», на основании протокола о результатах открытых аукционных торгов от «____»____________ 20__г. Продавец продает, а Покупатель приобретает право заключения договора аренды нежилого встроенного помещения общей площадью ____ кв.м., с обременением в виде обязанности использовать______________, расположенного по адресу: __________________________ сроком на 5 лет. Нежилое помещение обременено правом аренды с «____»____________20__года по «____»______________20__ г.
1.2. Цена продаваемого права заключения договора аренды нежилого встроенного помещения по настоящему договору составляет ______________, включая НДС _______________, установленный действующим законодательством.
1.3. Состояние нежилого встроенного помещения в соответствии с настоящим договором Покупателю известно, в связи, с чем претензии по данным основаниям Продавцом не принимаются.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Продавец обязуется в 5-дневный срок со дня перечисления установленной пунктом 1.2. настоящего договора суммы подписать с Покупателем договор аренды нежилого встроенного помещения в соответствии с настоящим договором и передать данное помещение по акту приема- передачи, а Покупатель принять нежилое встроенное помещение и подписать договор аренды нежилого встроенного помещения и акт приема- передачи.
2.2. Покупатель обязуется уплатить указанную в п. 1.2 настоящего договора сумму за приобретенное право заключения договора аренды нежилого встроенного помещения в порядке и сроки, установленные настоящим договором.

3. ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ РАСЧЕТОВ
3.1. Покупатель вносит сумму в оплату стоимости права заключения договора аренды нежилого встроенного помещения путем перечисления денежных средств в размере _________________________,включая НДС _______________, установленный действующим законодательством на расчетный счет Продавца:_____________________________________________________________________ в течение 10-дневный срок с момента вступления в силу настоящего договора.
3.2. В счет стоимости приобретенного по настоящему договору права заключения договора аренды нежилого встроенного помещения засчитывается сумма внесенного Покупателем задатка в размере _____________ рублей.

4.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН,УСЛОВИЯ
ДОСРОЧНОГО РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
4.1.За нарушение срока внесения установленной пунктом 1.2. настоящего договора суммы Покупатель уплачивает пени в размере 0,1 процента неоплаченной суммы за каждый день просрочки.
4.2. В случае просрочки перечисления Покупателем установленной пунктом 1.2. настоящего договора суммы в оплату стоимости права заключения договора аренды нежилого встроенного помещения, Продавец вправе требовать расторжения настоящего договора в принудительном порядке и возмещения причиненных убытков без зачета предусмотренных настоящим договором санкций.
При расторжении настоящего договора Покупатель теряет право заключения договора аренды нежилого встроенного помещения, а Продавец возвращает ему стоимость продажи права заключения договора аренды нежилого встроенного помещения в размере суммы, уплаченной Покупателем на момент расторжения договора, за исключением суммы внесенного покупателем задатка, которая остается у Продавца.
4.3. В случае расторжения настоящего договора по соглашению сторон. Покупатель теряет право заключения договора аренды нежилого встроенного помещения, а Продавец возвращает ему стоимость продажи права заключения договора аренды нежилого в строенного помещения в размере суммы, уплаченной Покупателем на момент расторжения договора, и сумму внесенного Покупателем задатка.
4.5. В случае уклонения одной из сторон от заключения договора аренды нежилого встроенного помещения согласно приобретенному праву другая сторона вправе обратиться в суд с требованиями о понуждении заключить договор аренды, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.

5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
5.1. Изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу, если они внесены и подписаны уполномоченными на то лицами.
5.2.Взаимоотношения сторон, неурегулированные настоящим договором, определяются действующим законодательством.
5.3.Споры между сторонами по настоящему договору разрешаются органами суда по месту нахождения Продавца по установленной подведомственности.
5.4. Настоящий договор вступает в силу с «____» _____________ 20__ г.
5.5. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: 2 экземпляр находится у Продавца, 1 экземпляр – у Покупателя,

6. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН
ПРОДАВЕЦ:__________________________________________________________________
ПОКУПАТЕЛЬ: ______________________________________________________________

ПРОДАВЕЦ: ПОКУПАТЕЛЬ