О продаже права заключения договоров аренды земельных участков, с годовым размером арендной платы за земельные участки с аукциона 30.11.2015 г.

О продаже права заключения договоров аренды земельных участков, с годовым размером арендной платы за земельные участки с аукциона 30.11.2015 г.
Администрация Валдайского муниципального района на основании постановления Администрации муниципального района от 28.10.2015 № 1610 «О продаже права заключения договоров аренды земельных участков, с годовым размером арендной платы за земельные участки, с аукциона», проводит аукционы (открытые по составу участников и по форме подачи предложений) на право заключения договоров аренды земельных участков, с годовым размером арендной платы за земельные участки.
Предметом аукционов являются следующие земельные участки:
лот № 1: кадастровый номер 53:03:0103036:255, площадью 340 кв.м, расположенный по адресу: Новгородская область, Валдайский район, Валдайское городское поселение, г.Валдай, ул.Труда (ориентир: с северо-восточной стороны прилегает к земельным участкам с кадастровыми номерами 53:03:0103036:94, 53:03:0103036:3). Разрешенное использование – для строительства, размещения парковки при административном здании. Часть земельного участка площадью 166 кв.м. имеет ограничение прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ. Отнесен к зонам с особыми условиями использования территории - охранным зонам газораспределительных сетей (категории опасных производственных объектов). Режим использования установлен статьями 3;14-16 Правил охраны газораспределительных сетей, утвержденных Постановлением № 878 от 20.11.2000 г. «Об утверждении правил охраны газораспределительных сетей». 53.03.2.56. Письмо ФГБУ «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Новгородский филиал, Валдайское отделение от 14.08.2014 № 246. Начальная цена продажи годовой арендной платы за земельный участок в год 69020 (Шестьдесят девять тысяч двадцать) рублей;
лот № 2: кадастровый номер 53:03:0102001:471, площадью 29 кв.м, расположенный по адресу: Новгородская область, Валдайский район, Валдайское городское поселение, г.Валдай, ул.Совхозная (ориентир: расположен ориентировочно в 19 м в южном направлении от земельного участка с кадастровым номером 53:03:0102001:371). Разрешенное использование – для установки временного сооружения автобусной остановки с торговым ларьком. Начальная цена продажи годовой арендной платы за земельный участок в год 31900 (Тридцать одна тысяча девятьсот) рублей;
лот № 3: кадастровый номер 53:03:0000000:12532 (учетный номер части 53:03:0000000:12532/2), площадью 31 кв.м, расположенный по адресу: Новгородская область, Валдайский район, Валдайское городское поселение, г.Валдай, ул.Совхозная (ориентир: часть участка выделена из земельного участка с кадастровым номером 53:03:0000000:12532). Разрешенное использование – для размещения торгового павильона. Часть земельного участка площадью 1645 кв.м. имеет ограничение прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ. Отнесен к зонам с особыми условиями использования территории - охранным зонам газораспределительных сетей (категории опасных производственных объектов). Режим использования установлен статьями 3;14-16 Правил охраны газораспределительных сетей, утвержденных Постановлением № 878 от 20.11.2000 г. «Об утверждении правил охраны газораспределительных сетей». 53.03.2.56. Начальная цена продажи годовой арендной платы за земельный участок в год 22025,50 (Двадцать две тысячи двадцать пять) рублей 50 копеек;
лот № 4: кадастровый номер 53:03:0101032:387, площадью 598 кв.м, расположенный по адресу: Новгородская область, Валдайский район, Валдайское городское поселение, г.Валдай, ул.Песчаная (ориентир: с южной стороны примыкает к земельному участку с кадастровым номером 53:03:0101032:214). Разрешенное использование – для многоквартирного жилищного строительства. Начальная цена продажи годовой арендной платы за земельный участок в год 20930 (Двадцать тысяч девятьсот тридцать) рублей.
Договора аренды земельных участков по лотам №№ 1, 2, 3 заключаются на срок - 5 лет.
Договор аренды земельного участка по лоту № 4 заключается на срок - 10 лет.
Технические условия к лотам №№ 2, 3: существуют электрические сети, находящиеся на балансе ОАО «Новгородоблэлектро». В соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861, победителю торгов для получения технических условий необходимо пройти процедуру присоединения путем подачи заявки установленной формы. Стоимость технологического присоединения к лотам будет определена договором по тарифам, утвержденным постановлением комитета по ценовой и тарифной политике Новгородской области № 67 от 25.12.2014.
Технические условия к лоту № 4: существуют электрические сети, находящиеся на балансе Филиала ОАО МРСК Северо-Запада «Новгородэнерго» Производственного отделения «Валдайские электрические сети». Плата за подключение объектов строительства к электрическим сетям будет в соответствии с Постановлением от 26.12.2014 № 68/1 «Об установлении платы и ставок за технологическое присоединение к электрическим сетям ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Северо-Запада (филиал «Новгородэнерго») на 2015 год». Невозможно подключение к сетям теплоснабжения (по причине отсутствия мощностей в данном районе), водоснабжения и водоотведения (по причине отсутствия в хозяйственном ведении или аренде инженерных сетей на данном земельном участке у МУП «Валдайкоммунсервис»). Ближайшая точка подключения к сетям газоснабжения – существующий подземный газопровод среднего давления по ул.Песчаная, г.Валдай.
Границы земельных участков определены в соответствии с проведёнными межевыми работами, относятся к категории земель – земли населённых пунктов.
Организатором аукционов является Администрация Валдайского муниципального района: Новгородская область, г.Валдай, Комсомольский пр., д.19/21.
Место проведения аукционов: Новгородская область, г.Валдай, Комсомольский пр., д.19/21, кабинет № 311.
Дата и время проведения аукционов: 30 ноября 2015 года начало в 10 часов 00 минут.
Шаг аукциона составляет три процента от начальной цены продажи годовой арендной платы за земельный участок.
Решение об отказе в проведении торгов к лотам №№ 1, 2, 3, 4 может быть принято организатором торгов в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукционов размещается на официальном сайте организатором аукционов в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор торгов в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукционов обязан известить участников аукционов об отказе в проведении аукционов и возвратить его участникам внесенные задатки.
Осмотр земельных участков на местности состоится 06 ноября 2015 г., начало осмотра с 11 часов 00 минут.
Желающим принять участие в осмотре земельных участков необходимо обратиться в Администрацию Валдайского муниципального района по адресу: Новгородская область, г.Валдай, пр.Комсомольский, д.19/21, каб.№409 в назначенное время указанной даты осмотра земельных участков.
Ознакомиться с местом расположения земельных участков на плановом материале, возможно в течение времени приема заявок на участие в аукционе в Администрации муниципального района каб.409.
Для участия в аукционе по лотам №№ 1, 2, 3, 4 заявители должны представить организатору торгов (лично или через своего представителя) следующие документы:
заявка на участие в аукционе, по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
копию документа, удостоверяющего личность заявителя (для граждан);
надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
документ, подтверждающий внесение задатка.
Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Заявки на участие в аукционе и указанные документы принимаются организатором торгов по адресу: Новгородская область, г.Валдай, Комсомольский пр., д.19/21, каб. 409, после опубликования объявления в газете с 30 октября 2015 по 26 ноября 2015 года в рабочее время с 8 часов 00 мин. до 17 часов 00 мин., перерыв: с 12 часов 00 мин. до 13 часов 00 мин.
Претенденту необходимо оплатить задаток в счет обеспечения оплаты приобретаемого на торгах годового размера арендной платы за земельный участок в размере 20% от начальной цены продажи годового размера арендной платы за земельный участок, на который подаётся заявка на следующие реквизиты получатель платежа: УФК по Новгородской области (Администрация Валдайского городского поселения), ИНН 5302011110, КПП 530201001, номер счета получателя платежа 40101810900000010001 в Отделение Новгород г.Великий Новгород, БИК 044959001, код бюджетной классификации 906 111 050 131 30000 120, ОКТМО Валдайского городского поселения - 49608101.
Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который подписывается организатором торгов и размещается на официальном сайте в течение одного дня (27 ноября 2015 г.) со дня окончания срока приема заявок. Заявитель становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор торгов направляет уведомление о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за покупку годового размера арендной платы за земельный участок.
Организатор торгов возвращает заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона.
Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.
В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона, задаток за участие в аукционе возвращается лицам, участвующим в аукционе, но не победившим в нем.
Победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного договора аренды направляются в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона.
Итоги аукционов будут подведены по месту проведения аукциона по адресу: Новгородская область, г.Валдай, пр.Комсомольский, д.19/21 в кабинете 311, по окончании проведения аукциона 30 ноября 2015 года.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона засчитывается в оплату приобретенного годового размера арендной платы за земельный участок.
Задатки, внесенные заявителями, не заключившими в установленном порядке договора аренды земельных участков вследствие уклонения от заключения договоров, не возвращаются.
Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов договоров не были им подписаны и представлены в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанные договоры иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона, а данные об уклонившихся лицах вносятся в реестр недобросовестных участников аукциона в течении пяти дней после истечения тридцатидневного срока.
В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, этот участник не представил в уполномоченный орган подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом.
Сведения о победителях аукциона, уклонившихся от заключения договора купли-продажи, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
Договора аренды к лотам №№ 1, 2, 3, 4 подлежат заключению не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет».
С информацией об аукционе, предмете торгов, можно ознакомиться и у организатора торгов – в Администрации Валдайского муниципального района, по адресу: г.Валдай, Комсомольский пр., д.19/21, с 8.00 до 17.00 по рабочим дням, каб. 409, телефон 2-00-71.