ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ ОБ АУКЦИОНЕ

Администрация Валдайского муниципального района сообщает о проведении аукциона по продаже муниципального имущества:

1. Продавцом муниципального имущества является Администрация Валдайского муниципального района (175400, Новгородская область, г. Валдай, пр.Комсомольский, д. 19/21, 3-ий этаж, каб. № 311; тел. (81666) 2-25-16).

          2. Организатор аукциона – комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Валдайского муниципального района (далее Организатор аукциона), находящийся по адресу: 175400, г. Валдай, пр. Комсомольский, д. 19/21, каб.415 тел. (81666) 46-321.     

           3. Способ приватизации имущества: аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене имущества.

           4. Основание проведения аукциона:

Решение Думы Валдайского муниципального района от 30.11.2017 № 177 «Об утверждении Перечня муниципального имущества, подлежащего приватизации в 2018 году», решение Думы Валдайского муниципального района от 30.08.2018 №225 «О внесении изменения в Перечень муниципального имущества Валдайского муниципального района, подлежащего приватизации в 2018 году», постановление Администрации Валдайского муниципального района от 08.11.2018 № 1737 «О проведении аукциона».

5.  Имущество, подлежащее приватизации и его характеристики:

5.1. Лот № 1 – здание, назначение: нежилое, количество этажей: 2, общей площадью 133,5 кв.м, кадастровый номер 53:0000000:2395, расположенное по адресу: Новгородская область, Валдайский район, г. Валдай, ул. Луначарского, д. 5, являющееся собственностью Валдайского муниципального района, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24.07.2018 №53:03:0000000:2395-53/041/2018-2 и земельный участок под указанным объектом, с кадастровым номером 53:03:0102041:172, расположенный по адресу: Российская Федерация, Новгородская область, Валдайский муниципальный район, Валдайское городское поселение, г. Валдай, ул. Луначарского, земельный участок 5, площадью 1384 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: детские дошкольные учреждения.

Техническая характеристика объекта: здание -год постройки 1917, общей площадью 133,5 кв.м., фундамент- бутовый, наружные и внутренние стены- бревенчатые рубленные, обшиты, дощатые, перекрытия- деревянные утепленные, крыша- железо, полы- доски окрашены,  проемы – блоки оконные остекленные, двери простые, внутренняя отделка- оклеено, окрашено, инженерные системы- электроосвещение, отопление- печное.

Состояние указанного объекта удовлетворительное.

Здание расположено на земельном участке с кадастровым номером: 53:03:0102041:172, расположенном по адресу: Российская Федерация, Новгородская область, Валдайский муниципальный район, Валдайское городское поселение, г. Валдай, ул. Луначарского, земельный участок 5, площадью 1384 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: детские дошкольные учреждения.

 Лица, к которым переходит имущественное право на указанный объект, обязаны выполнять требования в отношении объекта культурного наследия, установленные Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», а именно:

1) осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии;

2) не проводить работы, изменяющие предмет охраны объекта культурного наследия либо ухудшающие условия, необходимые для сохранности объекта культурного наследия;

3) не проводить работы, изменяющие облик, объемно-планировочные и конструктивные решения и структуры, интерьер выявленного объекта культурного наследия, объекта культурного наследия, включенного в реестр, в случае, если предмет охраны объекта культурного наследия не определен;

4) обеспечивать сохранность и неизменность облика выявленного объекта культурного наследия;

5) соблюдать установленные статьей 5.1 настоящего Федерального закона требования к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия, включенного в реестр, особый режим использования земельного участка, водного объекта или его части, в границах которых располагается объект археологического наследия;

6) не использовать объект культурного наследия (за исключением оборудованных с учетом требований противопожарной безопасности объектов культурного наследия, предназначенных либо предназначавшихся для осуществления и (или) обеспечения указанных ниже видов хозяйственной деятельности, и помещений для хранения предметов религиозного назначения, включая свечи и лампадное масло):

под склады и объекты производства взрывчатых и огнеопасных материалов, предметов и веществ, загрязняющих интерьер объекта культурного наследия, его фасад, территорию и водные объекты и (или) имеющих вредные парогазообразные и иные выделения;

под объекты производства, имеющие оборудование, оказывающее динамическое и вибрационное воздействие на конструкции объекта культурного наследия, независимо от мощности данного оборудования;

под объекты производства и лаборатории, связанные с неблагоприятным для объекта культурного наследия температурно-влажностным режимом и применением химически активных веществ;

7) незамедлительно извещать соответствующий орган охраны объектов культурного наследия обо всех известных ему повреждениях, авариях или об иных обстоятельствах, причинивших вред объекту культурного наследия, включая объект археологического наследия, земельному участку в границах территории объекта культурного наследия либо земельному участку, в границах которого располагается объект археологического наследия, или угрожающих причинением такого вреда, и безотлагательно принимать меры по предотвращению дальнейшего разрушения, в том числе проводить противоаварийные работы в порядке, установленном для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия;

8) не допускать ухудшения состояния территории объекта культурного наследия, включенного в реестр, поддерживать территорию объекта культурного наследия в благоустроенном состоянии.

Указанные требования по обязательству лица, у которого возникает право собственности на указанное имущество, содержатся в проекте договора купли-продажи с аукциона (Приложение №3 к информационному сообщению) в п.6 Существенные условия Договора.

по лоту № 1 состоится 12 ноября 2018 года, 15 ноября 2018 года, 20 ноября 2018 года, 23 ноября 2018 года, 27 ноября 2018 года в 14.00 по адресу: Новгородская область, Валдайский район, Валдайское городское поселение, г. Валдай, ул. Луначарского, д.5.

Лица, заинтересованные в осмотре имущества, в указанное время могут обратиться в комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Валдайского муниципального района, расположенного по адресу: г. Валдай, пр. Комсомольский, д. 19/21, каб. 415, тел. (81666) 46-321, для его осуществления.

7.1. Лот № 1 – 1 351 395 (один миллион триста пятьдесят одна тысяча триста девяносто пять) рублей 00 копеек, в том числе НДС 18% 51 395 (пятьдесят одна тысяча триста девяносто пять) рублей 00 копеек, согласно Отчету об оценке №05/11-2018 земельного участка, расположенного по адресу: Новгородская область, Валдайский район, г. Валдай, ул. Луначарского, д.5, площадью 1384 кв.м, кадастровый номер 53:03:0102041:172 и расположенного на нем нежилого здания площадью 133,5 кв.м, произведенного обществом с ограниченной ответственностью «Районный центр оценки и кадастра», дата оценки 05 ноября 2018 года, в том числе:

здание, назначение: нежилое, количество этажей: 2, общей площадью 133,5 кв.м, кадастровый номер 53:0000000:2395, расположенное по адресу: Новгородская область, Валдайский район, г. Валдай, ул. Луначарского, д. 5, являющееся собственностью Валдайского муниципального района, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24.07.2018 №53:03:0000000:2395-53/041/2018-2 – 336923 (триста тридцать шесть тысяч девятьсот двадцать три) рубля 00 копеек, в том числе НДС 18% 51 395 (пятьдесят одна тысяча триста девяносто пять) рублей 00 копеек;

земельный участок под указанным объектом, с кадастровым номером 53:03:0102041:172, расположенный по адресу: Российская Федерация, Новгородская область, Валдайский муниципальный район, Валдайское городское поселение, г. Валдай, ул. Луначарского, земельный участок 5, площадью 1384 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: детские дошкольные учреждения – 1014472 (один миллион четырнадцать тысяч четыреста семьдесят два) рубля 00 копеек.

8.1. Лот № 1 – 40 541 (сорок тысяч пятьсот сорок один) рубль 85 копеек.

9. Окончательная стоимость имущества включает в себя:

цену предложения (не менее начальной цены имущества), в том числе НДС в размере 18 процентов, определяемый для налоговых агентов в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации. Налоговые агенты самостоятельно исчисляют расчетным методом, удерживают из выплачиваемых доходов и уплачивают в бюджет соответствующую сумму налога.

10. Условия и сроки платежа за имущество: 

Окончательный расчет за имущество осуществляется единовременно, в соответствии с условиями договора купли-продажи, заключаемого между покупателем и Продавцом.

Сумма окончательного платежа за имущество вносится в валюте Российской Федерации в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты заключения договора купли-продажи победителем аукциона на счет Продавца:

Управление Федерального казначейства по Новгородской области (Администрация Валдайского муниципального района), КПП 530201001, ИНН 5302001218, ОКТМО  49608000, расчетный счет 40101810900000010001 Отделение Новгород, г. Великий Новгород, БИК 044959001, код бюджетной классификации 90011402052050000410.

11. Для участия в аукционе Продавцом установлен задаток в размере 20 (двадцати) процентов  от начальной цены продажи, что составляет в соответствии с лотом:

11.1. Лот № 1 –  270 279 (двести семьдесят тысяч двести семьдесят девять) рублей 00 копеек.

Срок внесения задатка – с 08 часов 00 минут 09 ноября 2018 года. Сумма задатка, должна поступить на счет Продавца, согласно договору о задатке, не позднее 17 часов 00 минут 04 декабря 2018 года, и считается внесенной с момента ее зачисления на счет Продавца.

Продавец заключает с претендентами договор о задатке (Приложение №2 к информационному сообщению).

Задаток для участия в аукционе вносится в валюте Российской Федерации с указанием назначения платежа: «Задаток для участия в аукционе по продаже муниципального имущества» на счет Продавца:

Банк получателя: Отделение НОВГОРОД, г.В.Новгород

ИНН: 5302001218

КПП: 530201001

Получатель: УФК по Новгородской области (Администрация Валдайского муниципального района; л/с 05503012240)

р/с  №: 40302810900003000105

БИК: 044959001

К/С: нет

Код бюджетной классификации: 00000000000000000130

ОКТМО: 49608101

очередность платежа- 5.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Продавца, является выписка со счета, которую Продавец представляет в аукционную комиссию до момента признания претендента участником продажи имущества.

Лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

- в случае отзыва претендентом заявки до даты окончания приема заявок - в течение 5 (Пяти) дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;

- в случае отказа претенденту в допуске к участию в аукционе - в течение 5 календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона;

- в случае не признания претендента победителем аукциона - в течение 5 (Пяти) календарных дней со дня подведения итогов аукциона;

- в случае признания аукциона несостоявшимся - в течение 5 (Пяти) дней с даты составления соответствующего протокола.

Задаток, внесенный победителем аукциона, не возвращается и засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества.

Настоящее информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

12. Покупателями государственного и муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением:

государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;

юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 настоящего Федерального закона;

юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

Понятие "контролирующее лицо" используется в том же значении, что и в статье 5 Федерального закона от 29 апреля 2008 года N 57-ФЗ "О порядке осуществления иностранных инвестиций в хозяйственные общества, имеющие стратегическое значение для обеспечения обороны страны и безопасности государства". Понятия "выгодоприобретатель" и "бенефициарный владелец" используются в значениях, указанных в статье 3 Федерального закона от 7 августа 2001 года N 115-ФЗ "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма".

(в ред. Федерального закона от 31.05.2018 N 122-ФЗ).

Ограничения, установленные настоящим пунктом, не распространяются на собственников объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на относящихся к государственной или муниципальной собственности земельных участках, при приобретении указанными собственниками этих земельных участков.

Одновременно с заявкой, заполненной претендентом по образцу, утвержденному Продавцом,   претенденты представляют следующие документы:

заверенные копии учредительных документов;

документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);

документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (при наличии печати) (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.

К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись (Приложение №4 к данному информационному сообщению). Заявка и такая опись составляются в двух экземплярах, один из которых остается у продавца, другой - у претендента.

Соблюдение претендентом указанных требований означает, что заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени претендента. При этом ненадлежащее исполнение претендентом требования о том, что все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, или отдельные тома документов должны быть пронумерованы, не является основанием для отказа претенденту в участии в продаже.

14. Порядок, место, дата начала и окончания подачи заявок на участие в аукционе:

Заявки на участие в аукционе принимаются комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Валдайского муниципального района с даты, объявленной в информационном сообщении, опубликованном на официальном сайте Продавца в сети «Интернет»: http://www.valdayadm.ru и официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов: http://www.torgi.gov.ru/: 

дата начала приема заявок: с 8 часов 00 минут 09 ноября 2018 года;

дата окончания срока приема заявок: до 17 час. 00 минут 04 декабря 2018 года.

Адрес и место приема заявок: Новгородская область, г. Валдай, проспект Комсомольский, д. 19/21, 4 этаж, кабинет 415, тел. (81666) 46-321 по рабочим дням с 8.00 до 17.00, перерыв с 12.00 до 13.00.

Там же можно получить форму заявки на участие в аукционе, а также ознакомиться с порядком проведения аукциона.

Форма заявки указана в Приложении №1 к данному информационному сообщению.

15. Рассмотрение поданных заявок и документов, признание претендентов участниками аукциона состоится 07 декабря 2018 года в 10 часов 00 минут комиссией по организации аукциона по адресу: г. Валдай, пр. Комсомольский, д.19/21 (здание  Администрации района) 3 этаж, кабинет № 311, тел.(81666) 2-25-16.

Решение продавца о признании претендентов участниками аукциона оформляется протоколом.

        16. Проведение аукциона и подведение итогов аукциона состоится 11 декабря 2018 года в 10 часов 00 минут по адресу: г. Валдай, пр. Комсомольский, д.19/21 (здание  Администрации района) 3 этаж, кабинет № 311.

         Результат об итогах аукциона оформляется протоколами в день его проведения.

Победитель аукциона определяется по максимальному размеру цены, предложенной претендентами. Предложения по цене подаются в открытой форме во время проведения аукциона. Аукцион, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся.

18. По результатам аукциона Продавец и победитель аукциона (покупатель) заключают договор купли-продажи имущества в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подведения итогов аукциона.

Проект договора купли-продажи имущества прилагается к данному информационному сообщению (Приложение №3 для лота №1).

При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается. Результаты аукциона аннулируются продавцом.

19. Информационное сообщение о проведении аукциона и об итогах аукциона подлежит опубликованию на официальном сайте Продавца в сети «Интернет»: http://www.valdayadm.ru и официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов: http://www.torgi.gov.ru/.

С любой иной дополнительной информацией об аукционе, предмете аукциона, условиях договора купли-продажи имущества, формой заявки, условиями договора о задатке  можно ознакомиться по месту приема заявок на участие в аукционе: : Новгородская область, г. Валдай, проспект Комсомольский, д. 19/21, 4 этаж, кабинет 415, тел. (81666) 46-321 по рабочим дням с 8.00 до 17.00, перерыв с 12.00 до 13.00.