КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ПО НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ ИНФОРМИРУЕТ О ПРОВЕДЕНИИ «ГОРЯЧЕЙ ЛИНИИ» 9 ИЮНЯ 2022 ГОДА

  Первая в июне «горячая линия» региональной Кадастровой палаты посвящена теме «Состав документов для получения различных услуг ведомства».

  Как и где можно узнать, что должно входить в пакет документов для оказания той или иной госуслуги в сфере недвижимости: регистрации прав, кадастрового учета, предоставления сведений из ЕГРН, оформления в собственность в упрощенном порядке дачной и гаражной недвижимости или ранее учтенных объектов? Вправе ли заявители получить консультации по составу документов дистанционно, какие сервисы для этого предусмотрены? Какими способами можно подать подготовленную документацию, в какой срок необходимые процедуры будут выполнены? 

  На эти и другие вопросы сотрудники Кадастровой палаты по Новгородской области ответят жителям региона 9 июня 2022 года с 10 до 12 часов.

                

 

Снять объект с кадастрового учета следует в связи с его гибелью или уничтожением. Например, отдельно стоящее здание, сооружение, а также расположенное в здании помещение, например, квартира были в силу различных причин разрушены или снесены. Это нужно сделать, во-первых, чтобы не платить налог на имущество, во-вторых, для того чтобы поставить на учет и зарегистрировать вновь образованный объект капитального строительства (если на месте снесенного здания построено новое).

Чтобы снять с кадастрового учета объекты недвижимости, на которые зарегистрировано право собственности, необходимо представить в орган регистрации прав заявление на единую процедуру: вместе со снятием с учета будет зарегистрировано и прекращение права. Если у объекта несколько собственников, то такой документ подается каждым из правообладателей или же их законными представителями на основании нотариально удостоверенной доверенности. Также, если сведения о правах собственности не были внесены в ЕГРН, нужно представить правоустанавливающий документ на объект недвижимости. Кроме того, в поданном пакете документов должен быть представлен акт обследования объекта недвижимости, подтверждающий факт прекращения его существования. Он составляется кадастровым инженером на основе заключенного с ним договора подряда по итогам осмотра местонахождения объекта недвижимости. Если объект снимается с учета по решению суда, то прилагается документ об этом.

Действует ли сегодня упрощенный порядок для снятия недвижимости с учета?
Да, Росреестр специальным приказом упростил процедуру снятия с учета объектов, прекративших существование. В сентябре 2021 года Минюст РФ зарегистрировал данный документ и 16 марта 2022 года новые правила, устранившие административные барьеры для проведения процедуры, вступили в силу. Согласно законодательным изменениям, теперь акт обследования разрушенного объекта недвижимости может быть подготовлен и представлен в Росреестр без документов-оснований для снятия ОКС с учета, но с обязательным указанием причин их отсутствия. Это упрощает для правообладателей процедуру и способствует актуализации сведений ЕГРН.

«Подготовленный пакет документов можно представить разными способами: в бумажном виде при обращении в ближайший офис МФЦ, в электронном виде на официальном сайте Росреестра при наличии у заявителя электронной подписи. Или с помощью выездного обслуживания специалистами нашего учреждения, – поясняет директор Кадастровой палаты по Новгородской области Елена Милягина. – Заказать единую выездную услугу можно по телефону 8(8162) 272-002 или с помощью онлайн-сервиса Федеральной кадастровой палаты. Выездной прием и доставка документов доступны каждому жителю региона, а для ряда льготных категорий граждан они проводятся на бесплатной основе».

Кстати, за снятие с кадастрового учета объекта недвижимости и регистрацию прекращения права государственная пошлина также не взимается. В результате проведения учетных действий заявителю или его представителю выдается выписка из ЕГРН, в которой в графе «Статус записи об объекте недвижимости» содержится отметка о его снятии с кадастрового учета с указанием даты выполнения процедуры.