Вы здесь

О проведении аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, с годовым размером арендной платы за земельные участки

  «Администрация Валдайского муниципального района на основании постановления Администрации муниципального района от 30.07.2019 № 1294 «О проведении аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, с годовым размером арендной платы за земельные участки», проводит аукционы (открытые по составу участников и по форме подачи предложений) на заключение договоров аренды земельных участков, с годовым размером арендной платы за земельные участки.
Предметом аукционов являются следующие земельные участки: лот № 1: кадастровый номер 53:03:0828001:10, площадью 298 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Новгородская область, Валдайский район, Яжелбицкое сельское поселение, Разрешенное использование – для размещения сооружения помётохранилища. Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения. Расположен в зоне СХ.1 – Зона сельскохозяйственного назначения. Начальная цена продажи годовой арендной платы за земельный участок в год 5000 (Пять тысяч) рублей.
лот № 2: кадастровый номер 53:03:1513008:86, площадью 300 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Новгородская область, Валдайский район, Яжелбицкое сельское поселение, Разрешенное использование – для размещения сооружения помётохранилища. Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения. Расположен в зоне СХ.1 – Зона сельскохозяйственного назначения. Начальная цена продажи годовой арендной платы за земельный участок в год 5000 (Пять тысяч) рублей.
лот № 3: кадастровый номер 53:03:0414001:44, площадью 46606 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Новгородская область, Валдайский район, Едровское сельское поселение, Разрешенное использование – для временного размещения асфальтобетонного завода и производственной базы с вахтовым поселком. Категория земель - земли
 
Растригина Елена Алексеевна
46-314
ре 3 30.07.2019
промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения. Территориальная зона не установлена, градостроительные регламенты не распространяются. Ограничен в использовании в ЗОУИТ номер 53:03-6.408 - зона с особыми условиями использования территории, охранная зона объекта электросетевого озяйства: «ВЛ-10 кВ ПС Валдай линия № 12». Начальная цена продажи годовой арендной платы за земельный участок в год 455000 (Четыреста пятьдесят пять тысяч) рублей.
лот № 4: кадастровый номер 53:03:0604001:81, площадью 29217 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Новгородская область, Валдайский район, Короцкое сельское поселение, д.Ельчино Разрешенное использование – для строительства и эксплуатации базы отдыха. Категория земель - земли населенных пунктов. Расположен в зоне Р.2. ЗОНА ОБЪЕКТОВ ОТДЫХА, ТУРИЗМА И ЛЕЧЕБНО –РЕКРЕАЦИОННОГО НАЗНАЧЕНИЯ. Ограничен в использовании в ЗОУИТ номер  53.03.265 - зона с особыми условиями использования территории ВЛ-35 кВ "Дворецкая-1" в административных границах Валдайского района, в ЗОУИТ номер 53:03-6.359, охранная зона объекта электросетевого хозяйства: «ВЛ-10 кВ РП Миронеги линия №1». Начальная цена продажи годовой арендной платы за земельный участок в год 262700 (двести шестьдесят две тысячи семьсот) рублей.
Договора аренды земельного участка по лотам №№ 1,2,4 заключается на срок - 10 лет. Договор аренды земельного участка по лоту № 3 заключается на срок – 5 лет.
Технические условия к лотам №№ 1,2,3,4- существуют электрические сети, находящиеся на балансе ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Северо-Запада «Новгородэнерго». Плата за подключение к электрическим сетям будет в соответствии с Постановлением Комитета по ценовой и тарифной политике области от 18.12.2018 г. №65/8 «Об установлении платы и ставок платы за технологическое присоединение к электрическим сетям территориальных сетевых организаций на территории Новгородской области на 2019 год».
По лотам №№ 1,2,3,4 подключение к инженерным сетям теплоснабжения невозможно, в связи с отсутствием технической возможности подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения.
По лоту № 1 подключение к инженерным сетям водоснабжения и водоотведения невозможно, в связи с отсутствием инженерных сетей водоснабжения и водоотведения.
По лотам №№ 1,2,3,4 возможно подключение к инженерным сетям газоснабжения.
Ближайшие возможные точки подключения:
  1.  лот № 1 -  межпоселковый газопровод от отвода на с.Яжелбицы до д.Лутовенка с отводом на д.Карнаухово Валдайского района (ПЭ газопровод среднего давления диаметром 315 мм вдоль автодороги на п.Демянск Новгородской области), ориентировочное расстояние – 153 метра.
  2.  лот № 2 - газопровод среднего давления диаметром 219 мм к птицефабрике с.Яжелбицы Валдайского Новгородской области, ориентировочное расстояние – 365 метров.
  3. лот № 3 - газопровод среднего давления диаметром 90 мм на котельную № 14 с.Едрово Валдайского Новгородской области, ориентировочное расстояние – 10 км.
  4. лот № 4 - газопровод среднего давления диаметром 426 мм от ГРС промплощадка к жилым домам г.Валдай Новгородской области (в районе пер.Дворецкий переезд, ориентировочное расстояние – 6 км.
Подключение возможно только на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2013 года № 1314 «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения».
Постановлением Комитета по ценовой и тарифной политике области «Об установлении стандартизированных тарифных ставок, используемых для определения величины платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям акционерного общества «Газпром газораспределение Великий Новгород», а также в соответствии с Постановлением Комитета по ценой и тарифной политике области «Об установлении платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям акционерного общества «Газпром газораспределение Великий Новгород».
Предельные параметры разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального строительства
для зоны СХ.1 (Яжелбицкого сельского поселение).
Основные виды разрешенного использования
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
Основные виды разрешенного использования
сельскохозяйственное использование
1.0
растениеводство
1.1
выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур
1.2
овощеводство
1.3
выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур
1.4
садоводство
1.5
выращивание льна и конопли
1.6
животноводство
1.7
скотоводство
1.8
звероводство
1.9
птицеводство
1.10
свиноводство
1.11
пчеловодство
1.12
рыбоводство
1.13
научное обеспечение сельского хозяйства
1.14
хранение и переработка сельскохозяйственной продукции
1.15
ведение личного подсобного хозяйства
на полевых участках
1.16
питомники
1.17
обеспечение сельскохозяйственного производства
1.18
коммунальное обслуживание
3.1
земельные участки (территории) общего пользования
12.0
Специальная деятельность
12.2
 
4. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
- индивидуальные жилые дома для семей, участвующих в сельскохозяйственном производстве, в том числе в составе крестьянских (фермерских)  хозяйств;
-инженерные, транспортные и иные вспомогательные сооружения и устройства для нужд сельскохозяйственного производства.
3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
-         предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь не подлежат установлению;
-максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка- 5%;
-         предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений не подлежат установлению;                                                  - Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений,  в том числе:
для хозяйственных построек -1 м.; для других объектов капитального строительства- 3м.
          Параметры основных и вспомогательных видов разрешенного строительства применяются при соблюдении требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СП 42.13330.2011. «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 18.13330.2011. Свод правил. «Генеральные планы промышленных предприятий. Актуализированная редакция СНиП II-89-80*», техническими регламентами, в том числе региональными нормативами.
Предельные параметры разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального строительства
для зоны Р.2. (Короцкого сельского поселения)
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Предельные размеры и параметры
Значения предельных размеров и параметров
1
Минимальная площадь земельных участков
 
1.1.
С видом использования «Спорт»
600 м2
1.2.
С видом использования «Туристическое обслуживание», «Санаторная деятельность»
800 м2
1.3.
С другими видами использования
не подлежит установлению
2
Максимальная площадь земельных участков
 
2.1.
С видом использования «Спорт»
20 000
2.2.
С другими видами использования
не подлежит установлению
3
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
 
3.1
для объектов инженерно-технического обеспечения, автостоянок, автомобильных дорог, пешеходных дорожек и тротуаров, велосипедных дорожек, пешеходных переходов, мостовых сооружений
0 м
3.2
для хозяйственных построек
1 м
3.3
для других объектов капитального строительства
3 м
4
Минимальный отступ от красной линии в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
 
4.1
для объектов инженерно-технического обеспечения, автостоянок, автомобильных дорог, пешеходных дорожек и тротуаров, велосипедных дорожек, пешеходных переходов, мостовых сооружений
0 м
4.2
для других объектов капитального строительства
5 м
5
Предельная (максимальная) высота объектов капитального строительства
12 м
6
Максимальный процент застройки в границах земельного участка
 
6.1
с основным видом разрешенного использования "Коммунальное обслуживание"
100 %
6.2
с видом разрешенного использования "Охрана природных территорий","
а) 5 % в случае, если для земельного участка дополнительно к основному виду разрешенного использования определен вспомогательный вид разрешенного использования "Коммунальное обслуживание"
б) 0 % в иных случаях
6.3
с другими видами разрешенного использования
70 %
 
Границы земельных участков определены в соответствии с проведёнными межевыми работами.
          Организатором аукционов является Администрация Валдайского муниципального района: Новгородская область, г.Валдай, Комсомольский пр., д.19/21.
          Место проведения аукционов: Новгородская область, г.Валдай, Комсомольский пр., д.19/21, кабинет № 311.
          Дата и время проведения аукционов: 02 сентября 2019 года начало в 11 часов 00 минут.
          Шаг аукциона составляет три процента от начальной цены продажи годовой арендной платы за земельные участки.
Решение об отказе в проведении аукционов к лотам может быть принято организатором торгов в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукционов размещается на официальном сайте организатором аукционов в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукционов в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукционов обязан известить участников аукционов об отказе в проведении аукционов и возвратить его участникам внесенные задатки.
Осмотр земельных участков на местности состоится: лоты №№1,2 12 августа 2019 г.,  лоты №№ 3,4 14 августа 2019 г, начало осмотра с 11 часов 00 минут.
Желающим принять участие в осмотре земельных участков  необходимо обратиться в Администрацию Валдайского муниципального района по адресу: Новгородская область, г.Валдай, пр.Комсомольский, д.19/21, каб.№409 в назначенное время указанной даты осмотра земельных участков.
Ознакомиться с местом расположения земельных участков на плановом материале, возможно в течение времени приема заявок на участие в аукционах в Администрации муниципального района каб.409.
            Для участия в аукционе заявители должны представить организатору торгов (лично или через своего представителя) следующие документы:
          заявка на участие в аукционе, по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
          копию документа, удостоверяющего личность заявителя (для граждан);
надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
документ, подтверждающий внесение задатка.
Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукционов обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Заявки на участие в аукционах и указанные документы принимаются организатором торгов по адресу: Новгородская область, г.Валдай, Комсомольский пр., д.19/21, каб. 409, после опубликования объявления на сайте Администрации valdayadm.ru,  на сайте torgi.gov.ru со 02 августа 2019 года по 29 августа 2019 года в рабочее время с 8 часов 00 мин. до 17 часов 00 мин., перерыв: с 12 часов 00 мин. до 13 часов 00 мин.
          Претенденту необходимо оплатить задаток в счет обеспечения оплаты приобретаемого на торгах годового размера арендной платы за земельный участок в размере 20% от начальной цены продажи годового размера арендной платы за земельный участок, на который подаётся заявка на следующие реквизиты получатель платежа: УФК по Новгородской области (Администрация Валдайского муниципального района), ИНН 5302001218, КПП 530201001, номер счета получателя платежа 40101810440300018001 в Отделение Новгород г.Великий Новгород, БИК 044959001, код бюджетной классификации 900 111 050 13050000 120, ОКТМО Яжелбицкого сельского поселения – 49608449, ОКТМО Едровского сельского поселения – 49608410, ОКТМО Короцкого сельского поселения – 49608416 .
          Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который подписывается организатором торгов и размещается на официальном сайте в течение одного дня (30 августа 2019 г.) со дня окончания срока приема заявок. Заявитель становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор торгов направляет уведомление о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
          Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за покупку годового размера арендной платы за земельный участок.
Организатор торгов возвращает заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
 В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона.
Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.
В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона, задаток за участие в аукционе возвращается лицам, участвующим в аукционе, но не победившим в нем.
Победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного договора аренды направляются в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона.
          Итоги аукционов будут подведены по месту проведения аукционов по адресу: Новгородская область, г.Валдай, пр.Комсомольский, д.19/21 в  кабинете 311, по окончании проведения аукционов 02 сентября 2019 года.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона засчитывается в оплату приобретенного годового размера арендной платы за земельный участок.
Задатки, внесенные заявителями, не заключившими в установленном  порядке договора аренды земельных участков вследствие уклонения от заключения договоров, не возвращаются.
Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене  предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона, а данные об уклонившихся лицах вносятся в реестр недобросовестных участников аукциона в течении пяти дней после истечения тридцатидневного срока.
В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, этот участник не представил в уполномоченный орган подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом.
Сведения о победителях аукциона, уклонившихся от заключения договора аренды, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
Договора аренды подлежат заключению не ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукционов на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет».
          С формой заявки на участие в аукционах, проектом договоров аренды, с актом приёма-передачи, а также дополнительной информацией об аукционах, предмете торгов, можно ознакомиться на сайте Администрации valdayadm.ru,  на сайте torgi.gov.ru и у организатора торгов – в Администрации Валдайского муниципального района, по адресу: г.Валдай, Комсомольский пр., д.19/21, с 8 часов 00 мин. до 17 часов 00 мин., перерыв: с 12 часов 00 мин. до 13 часов 00 мин., каб. 409, телефон 46-318».
Председатель комитета                                          Е.А. Растригина
Файл: 
ВложениеРазмер
Иконка документа Microsoft Office Заявка аренда.doc37.5 КБ
Файл Проект договора аренды.docx31.29 КБ